《七十二家房客第三部粤语》延续了前作的精彩，故事依旧围绕着一幢老旧大院展开，这里住着三教九流的房客。房东太子炳和他的老婆八姑，依旧想尽办法压榨房客，他们贪婪、自私又蛮横。房客们则各有各的生活与烦恼，裁缝鸡公福热心肠，常为大家出谋划策；舞女韩师奶风情万种却生活不易；警察金医生既想捞油水又怕得罪人。 这一部中，发生了诸多趣事和冲突。比如太子炳为了多收房租想出各种歪点子，却总被房客们巧妙化解；房客们之间也会因为一些小事产生矛盾，但最终总能相互理解。在面对困难时，大家团结一心，共同对抗太子炳和八姑的刁难，展现出了邻里之间的深厚情谊和小人物的智慧与善良。