《七十二家房客第十二部粤语》延续了前作的精彩，故事依旧围绕着七十二家大院展开。这里居住着三六九、太子炳、八姑等性格各异的人物。三六九依旧仗着自己的警察身份作威作福，常常欺压大院里的房客。太子炳和八姑这对夫妇，八姑泼辣蛮横，太子炳则胆小怕事又爱占小便宜，两人时常闹出各种笑话。 房客们为了生活各有各的难处，但他们相互扶持。阿香善良勤劳，努力工作维持生计；金医生医术一般却心地善良，总是热心帮助他人。在这一部中，大院里发生了诸多趣事和风波，有邻里之间的小摩擦，也有共同对抗恶势力的大事件。比如面对三六九的无理收费，房客们团结起来巧妙应对，展现出坚韧和智慧。