《窃听风云3》聚焦香港新界土地争夺。罗永就、罗耀明、陆永华等几大家族掌控着当地土地，他们为了谋取更大利益，在土地开发和交易中各怀鬼胎。罗永就的大哥意外离世，他回国后卷入家族土地纷争。陆永华野心勃勃，企图通过各种手段垄断土地开发项目，为此不惜与其他家族明争暗斗。警方为了调查土地背后的非法交易，安排了窃听行动。在这个过程中，各方势力的矛盾逐渐激化，枪战、阴谋不断上演。罗永就逐渐看清了家族争斗的残酷和土地交易背后的黑幕，最终他决定站出来揭露真相，与邪恶势力展开最后的对决，让新界土地的秘密大白于天下。