《家宅凶灵》围绕着一座看似普通却暗藏玄机的老宅展开。主角一家满怀期待地搬进这座房子，然而入住后，一系列诡异恐怖的事件接踵而至。夜晚，时常能听到神秘的脚步声在屋内回荡，仿佛有看不见的人在徘徊；孩子的房间里，玩具会自行移动，发出奇怪的声响。主角夫妇开始调查，却发现这所房子曾发生过惨烈的命案，死者的冤魂似乎仍被困于此。随着调查深入，危险也逐渐逼近，他们不仅要面对凶灵的威胁，还要解开房子背后隐藏的秘密，否则一家人都将陷入万劫不复之地。