《鬼入侵2018》以克莱恩一家的经历为主线。多年前，这家人搬进希尔豪斯鬼屋，本想开启新生活，却遭遇一系列恐怖事件。母亲奥利维亚开始出现幻觉，认为房子里有邪恶存在，父亲休却觉得是她压力过大。随着时间推移，怪事不断，孩子们也陆续经历恐怖遭遇，比如小女孩内尔总看到一个穿黄色雨衣的幽灵女孩。后来，母亲在一个夜晚离奇自杀，一家人匆忙搬离。多年后，孩子们长大成人，但过去的阴影始终笼罩着他们。当最小的妹妹内尔自杀后，其他兄弟姐妹重聚，不得不面对曾经在鬼屋的恐怖回忆，他们逐渐发现房子里隐藏的秘密，以及那些超自然现象背后的真相，在这个过程中，他们也重新审视彼此的关系和家庭的意义。